Överallt på den svenska landsbygden står obebodda hus. Många är gamla torp och trähus med snickarglädje och fina detaljer

Även om de är nedgångna så är de ofta rejält byggda och fullt möjliga att rusta upp för den som händig och tålmodig.

De flesta tänker säkert på att kolla skicket på huset, särskilt taket och grunden. Men det finns osynliga brister med stora kostnader som kan drabba en köpare av ett ödehus.

4 osynliga kostnader när du köper ett ödehus

1. Avloppet

I dag finns strikta och nya krav på avloppsrening. Kolla med kommunen före köpet vad som gäller för mark runt huset. Allt för att slippa en kalldusch på grund av att det är omöjligt eller väldigt dyrt att anlägga ett avlopp på just den marken. Det får inte ligga nära vattendrag eller brunnar till exempel.

En ny trekammarbrunn med markbädd och infiltration kan kosta 40 000-70 000 – eller mer – beroende på markförhållanden och hur mycket gräv- och anläggningsarbetet du själv kan göra.

2. Elen inomhus

Ett hus som är mer än 50 år gammalt och vars elsystem aldrig har bytts ut, behöver en elrenovering. Då byts hela elsystemet ut, ledningar, uttag, elcentral, vilket kan kosta runt 40 000 kronor. Det kan bli billigare om du själv gör det arbete som inte kräver en certifierad elektriker.

Läs också: Ödehuset blev ett drömprojekt

3. Anslutning till elnätet

Kolla också om huset är anslutet till elnätet. Annars kan du få en enorm anslutningskostnad. Se tabell över schablonavgifter nedan.

Avstånd till närmaste anslutningspunkt fågelvägen (utan moms)

0-200 meter: 29 000 kr

200-600 meter : 29 000 kr + 248 kr/meter

600-1200 meter: 128 200 kr + 542 kr/meter

1200-1800 meter: 453 400 kr + 329 kr/meter

* Källa: Energimarknadsinspektionen (Ei), där man också kan överklaga om man anser att avgiften är för hög.

4. Grunden och dräneringen

Kolla dräneringen runt huset. Behöver ny dränering göras kan det kosta runt 2500 kronor per kvadratmeter vägg. Kostnaden sjunker om du kan göra mycket av arbetet på egen hand.